MYRA. Košice a realitný maklér Roman Magdolen Vám ponúkajú samostatný obchodný priestor B1-P4 v pripravovanom Bytovom komplexe Ipeľská. Ide o holopriestor na 1. NP o celkovej výmere 153 m2. Obchodný priestor je stavebne rozdelený na dve miestnosti: na polyfukciu o výmere 110 m2 a zázemie o výmere 43 m2.

Obchodný priestor B1-P4 má vstup orientovaný na vnútornú komunikáciu a situovaný je v smere východ–juh. Z hľadiska viditeľnosti a dostupnosti ide o najlepší obchodný priestor v Bytovom komplexe Ipeľská.

Cena za m2 je 2.500 eur bez DPH. Celková cena je 382.500 eur bez DPH.

Časový harmonogram výstavby:
• Právoplatné územné rozhodnutie by mal mať investor k dispozícii od novembra 2025.
• Predpokladaný termín získania stavebného povolenia koncom roka 2025.
• Predpokladaný začiatok výstavby 1Q 2026.
• Výstavba 2,5 roka.
• Kolaudačné konanie a zápis bytov na list vlastníctva v roku 2029.
• Predpokladané odovzdávanie bytov klientom do konca roka 2029.

Technické špecifikácie obchodných priestorov:
– predpríprava na vykurovanie – prípojný bod;
– predpríprava na chladenie – prípojný bod;
– predpríprava na elektroinštaláciu – prípojný bod 24 A;
– predpríprava na prívod vody a odpad.

Vonkajšie steny nebytového priestoru budú sklenené, vnútorné z tehlového muriva.

Energetické siete:
Obe budovy Bytového komplexu Ipeľská budú vykurované napojením teplovodu na dodávateľa TEHO Košice. Plynová prípojka v objekte nebude realizovaná. Klimatizácia, prípadne rekuperácia vzduchu v obchodných priestoroch sa bude realizovať na náklady vlastníka priestorov.

Bytový komplex Ipeľská umiestnený v mestskej časti Košice-Západ bude mať v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, vzájomne prepojené podzemným parkoviskom, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Súčasťou Bytového komplexu Ipeľská je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží.