MYRA. Košice a realitný maklér Roman Magdolen Vám ponúkajú samostatný obchodný priestor C1-P5 v pripravovanom Bytovom komplexe Ipeľská. Ide o holopriestor na 1. NP o celkovej výmere 185 m². Obchodný priestor je stavebne rozdelený na dve miestnosti: na polyfukciu o výmere 110 m² a zázemie o výmere 75 m².

Obchodný priestor C1-P5 má vstup orientovaný na vnútornú komunikáciu a situovaný je v smere východ–západ. Cena za m² je 3.000 eur bez DPH. Celková cena je 555.000 eur bez DPH.

K obchodnému priestoru je možnosť dokúpiť si pozemok vyznačený na pôdoryse, ktorý je vhodný predovšetkým pre gastroprevázdku ako vonkajšie posedenie pre návšetníkov.

Bytový komplex Ipeľská umiestnený v mestskej časti Košice-Západ bude mať v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, vzájomne prepojené podzemným parkoviskom, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Súčasťou Bytového komplexu Ipeľská je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží.

Časový harmonogram výstavby:

• Právoplatné územné rozhodnutie už má investor k dispozícii od novembra 2024.

• Predpokladaný termín získania stavebného povolenia november 2025.

• Predpokladaný začiatok výstavby 1Q 2026.

• Výstavba 2,5 roka.

• Kolaudačné konanie a zápis bytov na list vlastníctva v roku 2029.

• Predpokladané odovzdávanie bytov klientom do konca roka 2029.

Technické špecifikácie obchodných priestorov:

– predpríprava na vykurovanie – prípojný bod;

– predpríprava na chladenie – prípojný bod;

– predpríprava na elektroinštaláciu – prípojný bod 24 A;

– predpríprava na prívod vody a odpad.

Vonkajšie steny nebytového priestoru budú sklenené, vnútorné z tehlového muriva.

Energetické siete:

Obe budovy Bytového komplexu Ipeľská budú vykurované napojením teplovodu na dodávateľa TEHO Košice. Plynová prípojka v objekte nebude realizovaná. Klimatizácia, prípadne rekuperácia vzduchu v obchodných priestoroch sa bude realizovať na náklady vlastníka priestorov.